000831股票是雄安新区概念股,雄安新区概念近期得到了市场资金的持续关注,成为其上涨主因之一。
2015年5月12日,中共中央政治局会议再次提及房地产问题,要求要“把房地产作为短期刺激经济的手段”。该文件要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。
中信证券指出,在经济转型期,中国消费信贷结构有所分化,从2010年的4.16%,下降至2010年的9.25%,同期中国信用卡消费贷款占比从2010年的10.45%下降至2011年的10.65%。虽然国内消费信贷结构有所改善,但预计2015年消费仍将处于收缩阶段,这也反映了国内消费仍有下行压力。
对于房地产企业而言,要抓住转折点。
肖伟研究认为,房地产作为货币政策的首要抓手,应当是“房住不炒”。长期以来,房企在整个房地产市场内的杠杆率过高,从目前数据来看,房企在建并购方面的杠杆率最高,达到13%,比2014年的17.4%高60%,整体杠杆率已超过60%,地产企业除了“房住不炒”以外,更多地选择了“融资”。而从2018年销售额来看,长沙的销售额占比仅为6%,而2018年有14%的土地成交,房地产企业销售则出现了下滑。
此外,在今年3月份,中诚集团、郑州地区总资产管理、新乡之战的交易中,中国恒大、郑州地区交易所拟增持0.3%的股份。但值得注意的是,中国恒大还选择了增持。据统计,今年以来,中国恒大、郑州地区累计融资规模较去年同期分别为31%、18%、20%、10%。
4月11日,浙商证券(601878)公布了其第二大股东名单,绿地集团的持股比例为22.1%。除了中国恒大,绿地控股集团的实际控制人也出现了变更。据其介绍,绿地集团与中诚集团之间的关系如下:
绿地集团是以绿波(GreensKing)工程为基础的,绿波环境治理、建筑工程、管理模式创新等为主体,以资产、资本、技术等多元化优势为支撑,将两大目标相结合,以产业为纽带,共同发展成为中国物业服务的国际化平台。
绿地集团在2017年5月公布了《2017年中国地产项目投资排名》,绿地集团通过有效控制、形成核心竞争力,以公司作为项目主体的资源优势,将整体股权投资为三大目标:地产、金融、地产。作为目标重点定位,绿地集团将进一步扩大自身优势,加强开发、扩张、布局、拓展了投资开发区域,增强核心竞争力,促进绿地集团在城市管理等方面的业务增长。
1、业务潜力
上海绿地集团拥有广阔的地产空间。截止2017年末,绿地集团已形成了包括高铁、地铁、轻轨、地铁、筑路等多个城市的综合开发。
2、产品结构调整
公司整合下的江苏新城项目,2012年至今已经形成了城镇化建设阶段,房地产开发在建的规模更大,结构更加合理,整个城镇房地产对于绿地集团的立项影响更大,也将是江苏省房地产市场重心提升的一个趋势。